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韶山股票配资平台哪家好特殊功能深圳“摊位”

作者:股票配资
来源:https://www.wendait.com
日期:2019-11-10 09:22

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最近,深圳2019年前三季度的相关经济数据备受关注。

11月4日,深圳市统计局公布了深圳前三季度的经济运行数据。前三季度,全市生产总值1868.913亿元,可比价格比上年同期增长6.6%,比上半年7.4%的增长速度下降0.8个百分点

值得注意的是,数据显示,今年前三个季度深圳三大产业结构从去年同期的0.1: 40.2: 59.7调整到今年前三个季度的0.1: 39.3: 60.6,而第二产业增速有所放缓

记者查看深圳市政府在线官方网站上的数据,发现2019年1月至7月深圳固定资产投资增速放缓,甚至在2016年下半年后再次呈现负增长。作为第二产业最重要的组成部分,深圳今年规模以上工业增加值增速也有所放缓。

事实上,深圳制造业迁离深圳的消息近年来一直被听到。搬迁的主体甚至已经逐渐从低端落后生产能力扩展到先进制造业,特别是一些大中型企业。 许多企业搬迁的现象让很多人担心深圳的产业空成为产业链的“心形”和“断链”。

深圳工业的现状如何?可以做些什么来解决行业的隐忧”空?如何行动?这无疑考验了政府和市场之间博弈的智慧,也考验了政府在深圳经济规划中的远见和决心。

高租金挤压企业无奈“出走”11月4日,世界最大的会展中心深圳国际会展中心——正式开幕,迎来了第一届展览 曾权(化名)目睹这座宏伟建筑从零开始出现时,深受感动。 “这些年来,周围房产的价格和租金发生了巨大变化 “2009年,从事模切配件制造业务的曾权在深圳宝安福永和平村租了一栋面积2500平方米的两层厂房。当时租金是10元/平方米。租约持续了四年,并同意每两年增加10%的租金。韶山股票配资平台哪家好 到目前为止,曾权已经完成了两次续约,正在犹豫明年是否续约。

令曾权沮丧的是,他租的工厂租金现在是27元/平方米。“过去,我几乎不能接受从10元到15元再到23元的涨幅,但现在是27元,这真的很难接受。” “租约到期后要搬到哪里去?曾权表示困惑。”这个地方不能出租。它紧挨着会议展览中心。它将来肯定会发展成为商业中心或高端工业园区。" 现在合同只能签署大约两年。目前,公园不再允许翻修,这意味着工业园区的所有者想要收回土地。 “

也很难承受工厂租金上涨的趋势。程序(化名)接受了房东的赔偿,并将工厂搬出深圳。 2013年,程序以每平方米16元的价格在深圳宝安西乡黄田村租了一个2000平方米的工厂,为期六年。 但就在一年多以后,房东要求张峰取消合同,赔偿程序两个月的租金和搬家费,理由是周围的租金已经涨到30元/平方米,并要求他搬走。

“以我们的利润,我们根本无法在西乡找到合适的厂房,预计每平方米16元的价格甚至无法在当时看似遥远的地方找到住处,比如福永和沙井。 ”程序说 无奈之下,他把工厂搬到了深圳附近的东莞大岭山镇。 但是住在宝安西乡的张峰增加了通勤时间,减少了与妻子和孩子在一起的时间。

”在过去的两年里,许多大大小小的工厂都在搬迁。其中许多是电子的。当大工厂搬走时,小工厂也会跟着搬走 沙井当地居民潘小龙告诉记者,一方面是因为旧的土地开垦,另一方面租金增加了很多。

潘小龙告诉记者,由于厂房的搬迁,当地流动人口的数量已经大大减少。“在网状下水道中损失40万人有点夸张,但仍有12万人。我们租的房子现在不适合出租。” “

潘小龙在该行从事公共业务,今年也觉得所有提前还款的小企业都很准时,但自今年以来逾期还款的情况屡见不鲜。晋中最好的股票配资公司 “整个制造业都很困难,再加上高昂的租金,只能要么关门要么搬出去 “企业搬迁浪潮造成了产业结构的“失调”。

事实上,深圳有着悠久的企业搬迁历史。 受土地和厂房租金成本上涨、员工工资、原材料成本等因素以及内地积极吸引外资的优惠政策等诸多因素的影响,深圳相当多的企业已经开始有计划地提前向深圳周边地区、内地、印度、东南亚等地进行产业转移。 2016年5月,一篇《别让华为跑了》的文章引起了公众对深圳企业产业转移的广泛关注。深圳市前市长许勤在2016年的一次讲话中表示:“最近,超过15000家企业迁出了深圳。” “

从搬迁企业的角度来看,不难发现许多企业,晋中最好的股票配资公司如上述曾权和程序的企业,都是深圳电子信息产业的下游小企业。 据深圳统计,电子信息产业作为深圳经济的重要支柱产业,约占深圳国内生产总值的1/4。 因此,虽然企业规模很小,但如果企业大量迁出,其影响不可低估。

从迁出企业数量来看,《深圳市2018年中小企业发展情况的专项工作报告》显示,2018年深圳市有91家规模以上工业企业迁出,占规模以上工业企业总数的1.1%。深圳工业总产值599.7亿元,占当年全市规模以上工业总产值的1.95% 与此同时,报告还指出,在过去三年中,192家海外企业中,有27家电子信息制造企业,占所有海外企业的37.5%。

关于深圳企业近年来的移民潮,2017年深圳市政协进行了为期四个月的重点调查。调查发现了一个新现象:由于深圳市政府主导的低端落后产能的搬迁和淘汰,大部分移民企业都是低端落后制造企业。然而,今天搬出深圳的大部分制造业都是先进的制造业,尤其是一些大中型企业。

例如,中兴通讯将于2014年将其生产基地迁至河源;比亚迪2015年在汕尾投资建设新能源汽车产业基地;2016年,年华将迁往东莞松山湖作为终点站。大江科技早在2013年就在东莞购买了土地。富士康很早就将其生产线转移到郑州和贵州。欧菲莉亚、赵迟、邢飞科技、上海电信等企业将生产线迁至江西南昌,并在南昌建立了大型工业园区.与此同时,深圳周边城市正在“大规模”吸收深圳企业,总部设在深圳,周边地区的生产已成为许多企业的常态。

这股移民潮对深圳经济的影响早已反映出来。 根据深圳发布的数据,2019年1月至7月,深圳规模以上工业增加值同比增长6.1%,2015年1月至7月增速从7.8%下降。

此外,2019年1月至7月深圳固定资产投资中,今年以来第二产业投资逐月下降,第二产业投资累计逐月同比增长也逐月下降,甚至自4月以来出现负增长。 深圳最新公布的经济数据还显示,今年前三季度深圳三大产业结构从去年同期的0.1: 40.2: 59.7调整至0.1: 39.3: 60.6 根据深圳市地方金融管理局发布的最新财务数据,2018年,深圳金融业占总税收的22.37%,而制造业占20.30%。

改革开放以来,深圳制造业的快速发展为深圳经济奠定了坚实的基础,先进制造业是深圳经济发展的重要支撑和基础。 中国人民政治协商会议深圳市委员会的调查报告曾提出警告:“深圳企业正在离开,不仅是一个大企业,而且是一个产业链。许多上下游配套企业也纷纷搬迁,这对深圳先进制造业的发展极为不利 “

也有人认为第二、第三产业的比重已接近临界点,制造业不能再后退。 深圳市政府发展研究中心主任吴司康曾指出,盲目追求第三产业比重将影响城市竞争力,并导致“产业集中化”空 深圳被定位为创新型城市。创新必须得到制造业的支持,否则创新很容易变成一棵没有根的树。

“如果工业投资出现负增长,那么今年的形势比以前更加严峻 中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭旺达表示 对此,深圳市人大代表金心怡认为,考虑到中国的情况,如果没有额外的投资,一般不能说没有增长。“它可能仍然是原始设备,韶山股票配资平台哪家好可能会有额外的海外投资,但无论如何,这是一个警告。” ”金新义指出,深圳今天的第二产业主要是高科技产业。如果这些数据的增长率下降甚至负增长,那么深圳的高科技产业的增长率也在下降。

郭旺达认为,深圳有限的土地空导致土地成本上升,在一定程度上挤压了制造业的发展。这是深圳的客观事实。 事实上,这也是行业普遍同意限制行业发展的一个重要原因。 然而,韶山股票配资平台哪家好从许多海外国家和城市的土地空和第二产业的比例来看,这个理由似乎并不完全成立。 以新加坡为例。土地面积700多平方公里,第二产业比重高达30% “事实上,深圳并不缺乏工业用地。它也缺少一大片工业用地。资产泡沫,尤其是房地产泡沫,是深圳工业溢出的根本原因。 “

到目前为止,2015年深圳的房地产市场令人印象深刻。根据当年的数据,2015年深圳房价同比上涨近50%,引起全国广泛关注。因此,深圳的高科技产业加速了外流。 2016年深圳固定资产投资中,下半年第二产业投资也呈现负增长,这与企业“外流”不无关系。 “对于一个企业来说,搬迁成本实际上非常高。要不是深圳以房屋为龙头的综合成本不断上升,企业员工是不会接受的,企业生产线也不会接受,我相信企业不会贸然迁出。 ”金心怡说道

郭旺达认为,生产线搬迁到东莞、惠州、中山等邻近城市不会对深圳产业链的完整性产生太大影响,但如果企业进一步搬迁到江西、越南和东南亚国家,深圳真的需要“补链” 郭旺达认为,企业将生产线搬迁到除深圳以外的广东、香港、澳门和台湾湾区周边城市,正是广东、香港、澳门和台湾湾区所扮演的产业承接角色。正如东京湾区一样,千叶县承受着来自东京的产业转移,而在纽约湾区,新泽西承受着来自纽约的产业转移,它遵循着市场经济发展的自然规律。 “产业链不是由行政区划界定的。只要生产要素的流动在一个小时的经济圈内实现,深圳就不一定需要 “但金心怡认为,尽管企业搬迁到邻近城市不会破坏产业链,但企业的这种选择也是最后的选择,甚至对深圳来说也是次优选择。”只要不在深圳,企业的成本就会增加,而深圳还没有放弃这些生产线。" “

不是没有土地,而是要优化土地结构”

”深圳的产业还远没有空心脏的严重,但我们必须防止产业挤压过快,给深圳的产业结构带来不利影响。 郭旺达认为,虽然目前深圳一些产业的外流并非政府有意为之,但政府也应该承担相关责任,“政府不仅要看到客观原因,还要通过调整政策来解决这个难题。 「

」深圳有很大决心确保第二次生产,但困难也不小。 金心怡认为,如果深圳真的能保留200平方公里的工业用地,那么工业用地就不会特别短缺我们目前正遭受结构性短缺。一些旧厂房效率特别低,而50万-80万平方米,甚至一两平方公里的大型企业生产用地将无法使用。 “

事实上,深圳确实为保护工业用地做了很多努力 2018年8月,深圳市政府正式发布《深圳市工业区块线管理办法》,规定各区地块线内工业用地面积不得少于区地块线内土地总面积的60%。原则上,单个地块线内的工业用地面积不得少于该地块总用地面积的60%。 原则上,城市街区线的总规模不得小于270平方公里。 《办法》具体规定,晋中最好的股票配资公司深汕经济合作区应严格管理按照《办法》划定的地块线,确保工业用地占城市建设用地的比例不低于35%

11月5日,深圳市政府召开新闻发布会,推出一批30平方公里的工业用地,以促进全球投资。 深圳市常务副市长刘庆生当场表示,“深圳非常欢迎符合深圳未来发展方向的高科技产业、未来产业和其他产业。它将保证尽可能多的土地和尽可能多的土地空 “据了解,30平方公里的工业用地将集中于工业和产业链中缺失的环节。

早在今年5月,深圳就发布了《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》。根据规定,深圳将尽可能将所有现有工业用地纳入“产能提升和效率提升”的范围。初步估计,符合政策的工业用地约为88平方公里。如果所有工业用地均按照本政策执行,则无需增加1平方米的建设用地,即可增加1.6亿平方米的工业用地空。

”深圳在区域创新网络中的地位应该是“总部+创新研发+先进制造” 代表现有科技企业科技创新能力的研发部门应留在深圳,而不仅仅是离开深圳总部。 我们必须阻止高科技研发和高端制造业走出深圳的趋势。 金心怡认为,深圳不仅应该保留企业的总部,还应该保留企业的“母工厂”,从事小规模、个性化的生产,因为没有这样的小规模生产,研发是不可能完成的。

此外,在今年深圳两会上,金心怡提交了一份名为《规划建设“北深圳科技型制造产业带”》的提案,建议深圳全面梳理“济合高速公路-石龙路-布洛路-水关高速公路-神山高速公路”以北地区的产业资源现状,统筹整合东西向空这一狭长地带的产业,规划“深圳北部科技制造产业带” “只要产业带启动,市场自然会为这些行业的员工提供相关的配套设施,既能保持二次生产,又能稳定三次生产。 "


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